APARTMENTS.IN.TH Webboard

ช่วยวางแผนภาษีให้ด้วยครับ รายละเอียดดังนี้ครับ

อพาร์ทเมนท์กำลังสร้างครับ เลยอยากรีบวางแผนภาษีครับ

โฉนดที่ดิน มีเจ้าของร่วม A+B+C+D
อาคารขออนุญาติ โดย A+B+C+D

ช่วยให้ความเห็นด้วยนะครับว่าเป็นไปได้ไหม

90 ห้อง อัตราพัก 60% = 54 ห้อง
แบ่งเป็นค่าเช่าห้อง 2500, ค่าเช่าเฟอร์ 2000, ค่าน้ำไฟ อื่นๆ 1000 บาทต่อห้องต่อเดือน

แบ่งเป็นคณะบุคคล 3 คณะ ได้ไหมครับ
1.คณะค่าเช่าห้อง 2500x54x12 = 1.62 ล้านต่อปี
ค่าภาษีโรงเรือน 12.5% = 2แสน
2.คณะค่าเช่าเฟอร์+แอร์ =2000x54x12 = 1.3 ล้านต่อปี
3.คณะค่าน้ำค่าไฟ = 1000x54x12 = 6.5 แสนต่อปี

จริงแล้วอยากจดแค่ 2 คณะ แต่ กลัวต้องเสีย vat ครับ
ทำแบบนี้ได้ไหมครับ

ส่วนค่าใช้จ่ายตั้งใจใช้ตามจริง
- อาคาร ใช้หักค่าเสื่อม 5% 20 ปี ตกลงคณะบุคคลหักค่าเสือมอาคารได้ไหมครับ บางท่านบอกว่า ต้องนิติบุคคลเท่านั้น
- เฟอร์ แอร์ หักค่าเสื่อม 20% 5 ปี

ถ้าจะตั้ง 3 คณะ ดังกล่าว ควรตั้งอย่างไรครับ
โฉนดที่ดิน มีเจ้าของร่วม A+B+C+D
อาคารขออนุญาติ โดย A+B+C+D

จะตั้งคณะอย่างไรดีครับ
1.คณะค่าเช่าห้อง A+B+C+D หรือว่า A+B หรือ C+D
2.คณะค่าเช่าเฟอร์+แอร์ A+B หรือว่า E+F เป็นคนอื่นเลยดีครับ
3.คณะค่านำค่าไฟ C+D หรือว่า G+H เป็นคนอื่นเลยดีครับ

ผมคงต้องรีบตั้งคณะ 1 เพื่อรองรับค่าก่อสร้างครับ
การตั้งชื่อนี่เหมือน บริษัท คือชื่ออะไรก็ได้หรือเปล่าครับ
คณะบุคคล กุ๊กไก่อพาร์ทเมนต์, กุ๊กไก่เฟอร์นิเจอร์, กุ๊กไก่ สาธารนูปโภค

ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้านะครับ

แบ่งเป็น 3 คณะได้แต่ คณะที่ 2, 3 ต้องมีสมาชิกไม่เหมือนกับ 1 นะครับ ไม่งั้นสรรพาการถือว่าเป็นคณะเดียวกันแต่ตั้งใจหลบเลี่ยงภาษี
การตั้งชื่อนี่ตั้งอะไรก็ได้ครับ โดยทำหนังสือจัดตั้งคณะบุคคล แล้วมีผู้ทำการแทนครับ

ใบขอนุญาตขอในนามคณะบุคคลหรือบุคคลธรรมดา A,B,C,D ครับ

ขอบคุณครับ

ยังไม่ได้ขอจัดตั้งคณะบุคคลครับ ขออนุญาติ ร่วมบุคคลธรรมดา 4 คน

สอบถามมาล่าสุด คณะบุคคลไม่สามารถแบ่งกำไรได้ต้องจัดทำเป็น ห้างหุ้นส่วนสามัญแทนครับ
ไม่ทราบว่า ห้างหุ้นส่วนสามัญ/คณะบุคคล เหมือนกันไหมครับ

ถ้ายังไม่ตั้ง
ควรตั้งคณะแบบใดครับ
A+B+C+D ไหมครับ สำหรับ การให้เช่าห้อง เพื่อหักค่าเสื่อมอาคาร

เห็นแบบขอเลขผู้เสียภาษี ของ ห้างหุ้นส่วนสามัญ/คณะบุคคล ให้ลง เงินได้บุคคลธรรมดา และเลขที่ผู้เสียภาษีของบริษัทที่จ่ายเงินเดือน ของสมาชิกที่จัดตั้งด้วยครับ
อย่างนี้จะเป็นช่องทางให้กรมสรรพากร เก็บภาษีเพิ่มเติมหรือเปล่าครับ

ขอบคุณมากครับ

ห้างหุ้นส่วนสามัญไม่จดทะเบียน
มีสถานะเหมือนบุคคลธรรมดา ไม่ต้องไปจดทะเบียนกับทางกรมพัฒนาธุรกิจการค้า แต่หากจะทำให้มีหลักฐานก็จะจดได้แต่ใบทะเบียนพาณิชย์เท่านั้น ( ไม่จำเป็นต้องจดใบทะเบียนพาณิชย์ก็ได้ครับ ) เพราะโดยลักษณะก็จะไม่แตกต่างกับคณะบุคคลครับ เพียงแค่ทำหนังสือจัดตั้งห้างหุ้นส่วนสามัญ แล้วไปขอบัตรประจำตัวผู้เสียภาษีกับทางกรมสรรพากร ก็จะมีขั้นตอนและวิธีการเหมือนกับการจดคณะบุคคลทุกประการ แต่จะมีข้อแตกต่างอยู่ 1 ข้อคือ
ห้างหุ้นส่วนสามัญ จะเป็นหน่วยภาษีที่มุ่งเน้นผลกำไรขาดทุนเป็นสำคัญ ในขณะที่วัตถุประสงค์ของคณะบุคคล จะไม่ได้มุ่งเน้นผลประกอบการเป็นสำคัญ แต่ปัจจุบัน การใช้ชื่อในความหมายได้กลายเป็นคณะบุคคลมุ่งเน้นผลประกอบการเป็นสำคัญ จึงเป็นความเข้าใจที่คลาดเคลื่อน

จึงกล่าวได้ว่า คณะบุคคล กับ ห้างหุ้นส่วนสามัญ เหมือนกันทุกประการ ยกเว้นวัตถุประสงค์ในการดำเนินธุรกิจเท่านั้นครับ คณะบุคคลไม่มุ่งเน้นแสวงหากำไร ในขณะที่ห้างหุ้นส่วนสามัญมุ่งเน้นการแสวงหากำไรครับ

ขอบคุณมากครับ คุณ KK กระจ่างเลยครับ

แล้วผมควรจัดตั้งอย่างไรดีครับ
ถ้าขออนุญาติโดยบุคคลธรรมดา A,บุคคลธรรมดา B,บุคคลธรรมดา C, บุคคลธรรมดา D ครับ

KK เขียน:แบ่งเป็น 3 คณะได้แต่ คณะที่ 2, 3 ต้องมีสมาชิกไม่เหมือนกับ 1 นะครับ ไม่งั้นสรรพาการถือว่าเป็นคณะเดียวกันแต่ตั้งใจหลบเลี่ยงภาษี
การตั้งชื่อนี่ตั้งอะไรก็ได้ครับ โดยทำหนังสือจัดตั้งคณะบุคคล แล้วมีผู้ทำการแทนครับ

ใบขอนุญาตขอในนามคณะบุคคลหรือบุคคลธรรมดา A,B,C,D ครับ